房产继承法最新规定

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房产继承法2023年新规定

房屋继承遗产税2023年新规定如下：

1、继承人凭有效遗嘱承受土地、房屋权属的，免征个人所得税；

2、纳税人通过离婚方式将房产分割给配偶，相当于又一次取得了房产的所有权，继承过户只收取变更所有权的工本费，同时不需要缴纳个人所得税；

3、个人转让房屋产权的，以房屋产权取得的收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，为应纳税所得额。

房产继承要满足这些条件：

1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生；

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人；

3、房产属于被继承人的合法财产。

继承房子的税费计算如下：

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；

2、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

3、契税。法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

继承房产公证处办理房产继承公证，需要提交如下资料：

1、被继承人所属派出所开具的被继承人的死亡证明；

2、死者所在单位（或者居委会、村委会）开具的继承人证明；

3、继承人的身份证明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

综合上述，房产属于被继承人的合法财产。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条

继承从被继承人死亡时开始。

相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。

继承法关于房产继承的最新规定

2022年继承父母房产的新规定如下：

1、通过法定方式继承房产：如果父母生液段链前没有订立遗嘱，也不存在遗赠和遗赠抚养协议的话，则往往会燃顷按照法定方式来对父母的遗产进行继承，继承开始后，按照法定继承办理；

2、通过遗嘱继承房产：如果父母生前有订立遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；

3、通过遗赠扶养协议继承房产：有遗赠扶养协议的按照协议办理。遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理；

4、遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵亮圆触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准。没有公证遗嘱的，以最后闹孙所立的遗嘱为准；

5、办理继承手续有如下六个流程：

（1）所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；

（2）放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》

（3）被继承人（您父亲）户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件；

房产继承法最新规定

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自2021年2月1日起，我国新修订的《中华人民共和国民法典》正式实施，其中包含了有关房屋继承权的相关规定。具体规定如下：

1、合法配偶优先继承

《中华人民共和国民法典》规定，房屋继承权应当优先归合法配偶所有。如果没有配偶或者配偶放弃继承权，则继承权顺序为子女、父母、兄弟姐妹等亲属。

2、引入了“公共财产”概念

《中华人民共和国民法典》将婚姻期间增加的房屋价值、婚姻期间共同还清的房屋贷款等视为夫妻共同财产，也就是“公共财产”。在离婚或者死亡时，应当按照法定继承顺序分割，妻子或丈夫有权获得其中一半或者一份。

3、进一步明确了“遗赠”的规范

《中华人民共和国民法典》进一步明确了“遗赠”的规范，对遗嘱继承等方面进行了细化。遗赠房屋时，应当明确标示出该房屋，遗嘱应当载明房屋的位置、面积、权属证明等关键信息。

总之，新的《民法典》规定了更加明确、全面的房屋继承权规定，强调了合法配偶的继承权优先，并且引入了“公共财产”概念，进一步保护了夫妻共同财产的权益。

根据法律规定，房屋的继承顺序如下：

1、配偶继承。如果死者有配偶，则配偶继承的优先权最高。如果死者没有子女，配偶继承全部财产；如果有子女，则配偶继承全部财产的一半； kk律师网

2、子女继承。如果死者没有配偶，则子女继承全部财产，平均分配；

3、父母继承。如果死者没有配偶和子女，则由父母继承全部财产，平均分配；

4、兄弟姐妹继承。如果死者没有配偶、子女和父母，则由兄弟姐妹继承全部财产，平均分配。

综上所述，如果死者没有配偶、子女、父母和兄弟姐妹，则由其他亲属继承，继承顺序为祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母、兄弟姐妹的子女、夫或妻的父母、夫或妻的祖父母、夫或妻的兄弟姐妹等。如果死者没有近亲属，则由国家继承。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

1、第一顺序：配偶、子女、父母；

2、第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；

3、继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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