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涤除抵押权具体内容是什么?

2024-04-26 08:33:43 | kk律师网

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本文目录一览:

涤除抵押权具体内容是什么?

涤除抵押权具体内容是什么?

涤除权,是指在主债务履行期限届满,债务人不履行债务时,抵押物的受让人为了保有抵押物的所有权,防止抵押物的所有权因债权人对抵押物的拍卖而丧失,代债务人清偿债务进而消灭抵押权的行为。

【法律依据】

根据2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

涤除抵押权具体内容是什么?

查封后设定抵押权如何涤除

法律分析:买受人对抵押的风险应当是明知的,在案涉房产被设定抵押后至查封前,其理应及时行使权利。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百三十六条 债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。

质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。

涤除抵押权具体内容是什么?

涤除抵押权是什么

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法律主观:

涤除权,是指在主 债务 履行期限届满, 债务人 不履行债务时, 抵押 物的受让人为了保有抵押物的所有权,防止抵押物的所有权因 债权人 对抵押物的拍卖而丧失,代债务人清偿债务进而消灭 抵押权 的行为。 《 民法典 》第四百零六条:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

法律客观:

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。

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