民法典房屋的所有权证明书是什么意思

一、民法典房屋的所有权证明书是什么意思

1、房屋的所有权证明书就是购房者拥有的房屋的所有权的一种证明，房屋所有权证明房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房屋的所有权证明的内容有什么

1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有;

2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：

(1)无损于房屋的本质;

(2)按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用;

(3)遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益;kk律师网

(4)收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等;

(5)处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。

民法典对举证责任倒置规定，当事人主张的事实，如果自己证据不足或者难以获取，可要求对方出具证明。对方未能提供证明，视为应承担不利后果。

在民事诉讼中，原告必须举证证明其主张的事实，而被告只需要进行抗辩。但在某些情况下，原告难以获得必要证据，导致证明难度大，这时候就需要依靠举证责任倒置原则。根据《中华人民共和国民法典》第一百六十二条规定，当事人主张的事实，如果自己证据不足或者难以获取，可要求对方出具证明。对方未能提供证明，或者提供的证明与事实关系不大，视为该当事人未能提供证明，应承担不利后果。这意味着，如果原告主张的事实确实存在，但难以收集证据，可以要求被告提供证据来证明是否属实。如果被告不能提交证据，或提交的证据不足以证明事实的真实性，就将面临承担不利后果的风险。需要注意的是，举证责任倒置原则并不是适用于所有情况，而仅限于一些特定的案件类型，例如侵权、合同纠纷等。对于其他类型的案件，仍然需要根据原告和被告各自的权利和义务进行举证。

如果被告提供的证据与事实关系不大，该怎么办?如果被告提供的证据与事实关系不大，或者无法证明与争议事实的关系，则不能视为完成了举证责任。在这种情况下，法官可以依据自由裁量权，结合其他证据进行认定决定。

举证责任倒置原则在某些案件中具有重要意义，可以缓解原告因无法获得证据而证明困难的情况。但需要注意的是，该原则并不是适用于所有类型的案件，且需要根据具体情况进行判断。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第一百六十二条 当事人主张的事实，如果自己证据不足或者难以获取，可要求对方出具证明。对方未能提供证明，或者提供的证明与事实关系不大的，视为该当事人未能提供证明。

法律主观：

出生证明有法律效力，因为根据《中华人民共和国民法典》，明确规定了自然人的出生时间以出生证明记载的时间为准，是有效的出生时间证明，自然人从出生时起具有民事权利能力。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。 《中华人民共和国民法典》第十五条 自然人的出生时间和死亡时间，以出生证明、死亡证明记载的时间为准;没有出生证明、死亡证明的，以户籍登记或者其他有效身份登记记载的时间为准。有其他证据足以推翻以上记载时间的，以该证据证明的时间为准。