2024-06-13 12:02:35 | kk律师网
法律分析:1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。
3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。kk律师网
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
住宅商用经有利害关系业主同意的不违法,否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。 业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益,将住宅用房改为商用用房的,应当经有利害关系的业主一致同意。《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。
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民房出租不违法。出租房屋的具体程序如下:
1、租赁双方持有关证件,到房屋租赁管理办公室登记,租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;
2、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见,租赁双方交纳规定税费后,发给承租人房屋租赁登记证;
3、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完,收费标准按年租金的百分之二收取租赁监证费,租赁双方各负担百分之一;
4、办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交房屋租赁合同,房屋租赁当事人身份证明,房屋所有权证书或者其他合法权属证明,直辖市、市、县人民政府建设主管部门规定的其他材料,房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
法律依据
:《中华人民共和国民法典》第三百六十九条
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
离婚后办房产证需要什么手续及证件法律分析:1、协议离婚房产过户(1)、关于房产分割的离婚协议书;离婚后如何办房产证(2)、离婚证及复印件;离婚后如何办房产证(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;离婚后如何办房产证(5)、身份证明及复印件。离婚后如何办房产证2、诉讼离婚房产过户(1)、生效的
在鞍山想要和妻子离婚,需要办理的手续都有什么?对于公民来说,结婚或离婚是自主选择权。不过,每个地方办理离婚离婚流程相对也不一样,需要前往当地民政局办理离婚登记,需要按照当地规定流程走一趟。下面看看,在鞍山市如果想要离婚,夫妻需办理的手续。1、受理双方当时人需要填写《申请离婚登记声明书》,这是由登记机关提供的,且在婚姻登记员的监誓下进行签名。2、审查工作人员需要
民法典离婚后几天可以复婚一、民法典离婚后几天可以复婚法律对复婚时间未规定时间限制,《民法典》第1083条规定:“离婚后,男女双方自愿恢复婚姻关系的,应当到婚姻登记机关重新进行结婚登记。”男女双方离婚后,任何时候都可以复婚,不受时间限制。不过复婚不是只要两个人在一起生活就可以的,也像结婚一样是需要办理结婚手续的。办理复婚登记的程序和办理结婚登记的程序是一样的。离婚后,想复婚,双方自愿恢
寄养孩子需要什么条件和手续法律分析:1、无子女。这里所说的无子女,包括未婚者无子女,已婚者尚无子女2、有抚养教育被收养人的能力。3、未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病。这既是为保障养子女的身体4、年满30周岁。法律对收养人的最低年龄作上述规定,是出于对收养5、无配偶的男性收养女性的,收养人与被收养人的年龄应当相差40周岁6、有配偶者收养子女,须夫妻共同收养。寄养孩子申报户口需要的
武汉停车收费标准和规定小区停车收费住宅小区停车服务价格实行市场调节价。按照《民法典》等规定小区地面停车位属于全体业主共有,其管理、使用、收费等具体事项由业主委员会、业主大会决定,地下停车位收费价格由车位权属人(使用权人)按照《价格法》依法自主制定。社会公共停车场收费国家实行主要由市场决定价格的机动车停车收费机制,极少数垄断性和公益性停车设施实行政府定价管理。根据市发
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2022交通事故住院出院理赔要哪些手续 交通事故的发生最小的伤害就是当事人没事但是汽车损害,最大的莫过于当事人的死亡。但是很多的情况下都是当事人的受伤来结尾的。一旦受伤必然就要送往医院的,下面就让法律快车小编为大家带来2022交通事故住院出院理赔要哪些手续的相关内容。 一、2022交通事故住院出院理赔要哪些手续 1、报案 当您驾车发生交通事故后,一定要立即向事故
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