房产国五条 房地产新国五条内容是什么

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房产证70年权限将彻底取消的具体政策是什么

一、房产证70年权限取消的最新政策
1.中止房产税扩围，转为推动房地产税立法。
2.一切房产不再设定40/50/70年大限，规则为永久性产权。
日前出台的深化财税体制变革总体计划(草案)，将使房地产税等产业做法税变成县(市)级主体税种。
记者从税务总局有关工作人员得悉，因房产税存在较大争议，有关部门已断定中止房产税扩围，转为推动房地产税立法作业。到时，包含重庆、上海在内的已试点房产税的城市，将悉数依照新法施行。上述深圳市当地税务局担任人还说，将来除了房地产税归入当地税种外，土地出让金仍属当地收入，因而当地的财务实力会增强。
二、房产证70年权限取消的背景情况
上一年3月的“国五条”提出要扩展房产税试点规划。上一年下半年，媒体报导杭州、广州、深圳等地拟定的试点计划现已成形，第二批试点行将推出，但最终扩围计划却石沉大海。
房产税不会再扩展试点了，因为新的房地产税会在几年后出来，如今再扩展试点现已没有必要。”上述深圳市当地税务局担任人称。现行的房产税暂行条例是1986年由国务院发布的，该条例对自个一切非经营用的房产免纳房产税。但2011年，上海和重庆出于调控楼市等要素，开端对自个住所征收房产税。

房地产新国五条内容是什么

新国五条，是指在2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施。国务院常务会议出台五项调控政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。政策摘要：
一条 严格落实地方政府房地产市场调控和住房保障职责。各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归。
第二条 完善相关政策措施，加大政府投入和贷款支持力度，确保2013年1000万套保障性住房11月底前全部开工建设。要切实抓好工程质量安全。建立健全公开透明的分配制度和退出机制，确保保障性住房分配公平公正、管理科学有序。
第三条 继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
第四条 认真落实2013年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。认真执行《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
第五条 规范住房租赁市场，抑制租金过快上涨。加强市场监测和监管，完善房地产市场信息披露制度。

这些是总概要，具体还得看各地方细则，2013年3月1日，国务院办公厅发布新“国五条”细则，坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策，坚决打击投资投机性购房。其中，对二手房交易征收差额20%个税成为最大看点.
具体看来源新国五条： _-sDERB4Cscn9DI64VIrQwjI9Oj-KRpOZ1_5Mins3lFZ6J6NSdImKHSijcalN6y53-xg1_

新国五条房产税20%如何征收

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房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的。
房产税征收20%具体怎么征收，主要内容如下:
新国五条规定，二手房交易中个税按个人所得的20%征收，部分城市上调二套房首付和贷款利率，限购进一步推开。
根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》明确提出“依法严格按转让所得20%计征个人所得税”等细化措施。
事实上，对售房差额征收20%个税政策，财政部、国家税务总局、建设部在1999年即出台通知予以明确，此次属于政策强调，在严格税收上予以加码。上海某房地产研究院副院长指出，按交易差额的20%征税，原本就是税法中的规定，但过去很多年，各地税务部门仅按交易总额的1%-2%征税。后者要比前者少征很多税。
印花税:又称厘印费。2013年2月22日香港宣布提升印花税:200万港元以下住宅按成交价1.5%缴纳;200万港元以上印花税翻倍，仅针对二套房买家;非住宅物业签订买卖合同时就需缴纳印花税。印花税由买方承担。
遗产税:计税依据为总遗产额扣除葬礼费及被继承人的债务及其他免税额之后的纯遗产额，5%~15%。
资本利得税:课税对象为投机或商业性质的不动产交易利润。法人17.5%，法人以外人士16%。 kk律师网

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